Vermijd btw-herziening bij (partieel) splitsen van een vennootschap
In de praktijk kennen we allen situaties waarin een vennootschap “partieel” wordt gesplitst door het afsplitsen van het onroerend goed.
Vanuit een btw-standpunt is de (partiële) afsplitsing van een gebouw vaak problematisch wegens de negatieve btw-herziening (die definitief verloren is) in hoofde van de te splitsen vennootschap.
Deze btw-herziening kan worden vermeden in het geval een btw-eenheid wordt gecreëerd tussen de partieel te splitsen vennootschap en de verkrijgende vennootschap, voorafgaand aan de afsplitsing.
Ter informatie: het btw-hoofdbestuur heeft voor een aantal individuele gevallen het (niet officieel gepubliceerd) standpunt ingenomen dat er geen btw-herziening dient te gebeuren in hoofde van de te splitsen vennootschap op het moment van de splitsing (maar wel op het niveau van de btw-eenheid) indien de volgende voorwaarden cumulatief worden gerespecteerd:
De overdracht van het onroerend goed (ingevolge de partiële splitsing) en het sluiten van de huurovereenkomst mbt het onroerend goed (tussen de partieel te splitsen vennootschap en de verkrijgende vennootschap) dient gelijktijdig te gebeuren
Er dient onverwijld na de splitsing een geldige aanvraag tot oprichting van de btw eenheid te worden ingediend (tussen partieel te splitsen vennootschap en de verkrijgende vennootschap)
De btw eenheid moet effectief in hetzelfde kalenderjaar als de overdracht van het gebouw (ingevolge de partiele splitsing) te worden opgericht.
Interessante inzichten en adviezen
Alle inzichten
Chefquet-arrest: aanvullende belasting voor niet-inwoners is in strijd met EU-recht
Het Europees Hof van Justitie oordeelde op 12 maart 2026 dat de Belgische aanvullende belasting voor niet-inwoners in strijd is met het Europees Unierecht. Wie deze belasting de voorbije jaren betaalde, kan ze integraal terugvorderen. We leggen uit hoe.
Vastgoed in de praktijk: wat zeggen onze experten?
Veel ondernemers willen investeren in vastgoed. Maar vastgoed is nooit zomaar een aankoop. Van slimme structuren tot fiscale aandachtspunten: drie VGD-specialisten beantwoorden de belangrijkste vragen.
Ontvang ons advies in je mailbox!
VGD doet er alles aan om je privacy te beschermen en te respecteren. Door op 'ik schrijf me in' te klikken, ga je ermee akkoord dat we de hierboven ingediende persoonlijke informatie kunnen opslaan en verwerken om de gevraagde inhoud te verstrekken.